Vente appartement paris 17e arrondissement - 1 010 000€

4 pièces - 88m²

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Appartement familial aux Batignolles, rue Legendre dans un bel immeuble pierre de taille ravalé et entretenu équipée d'un ascenseur.
Il s'agit d'un bien traversant et ensoleillé, distribué en étoile, offrant tous les attributs des constructions anciennes du début du 20ème : Parquet massif, moulures et cheminée fonctionnelle. Il mesure 86.73m² carrez et 88.89m² au sol.
Il offre un espace optimisé et de beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond.
Il comprend une entrée pourvue d'un grand placard de rangements, trois belles chambres de 16m², 14m² et 13m², un salon de 20m² « éclairée par une grande fenêtre ouverte sur son balconnet. Il est toutefois possible de créer une grande pièce de vie de 33m² en conservant les 2 chambres de 16m² et 14m². La salle de bains est éclairée par une fenêtre, et la cuisine de 7m² sur cour est équipée et également éclairée par une fenêtre. Les wc sont séparés. Le bien dispose d'une grande cave. La modularité du bien permet de créer un seconde salle de bains intégrant un second wc à la place du grand placard de l'entrée.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuels, comptez 333Euro de charges par mois et 1329Euro de taxe foncière, les parties communes sont irréprochables, l'immeuble est équipé d'un emplacement poussettes et vélos.
Quartier recherché, immeuble standing entretenu, ascenseur, calme, ensoleillé, familial, charme, beaux volumes, plan modulable, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez nous : ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél : 01.40.25.91.81 /
Mail : [email protected]

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